农民住房贷款业务发展对策

　　建立农村产权交易中介市场。加大交易中介服务组织建设力度，建立相应的地产市场信息、咨询、预测、评估等服务系统，同时制定农村土地、山林的产权登记评估制度，方便农村产权交易评估、登记等中介服务。
　　建立农民产权流转机制。明晰农民山林、地藉等产权，维护农民的合法权益；培育土地、山林的产权流转市场，为土地、山林抵押贷款奠定基础；完善农民产权流转机制法律建设，使农民产权流转有法可依。
　　建立农民住房管理制度。农民住房制度制定要因人而异，因地制宜，在自有资金比例上，应根据农民的现状及信用、还款来源、当地政府对农信社工作的支持程度等因素，适当降低自有资金比例，最低可降至30%；在利率设定上，可参照《中国人民银行住房贷款管理办法》的规定，执行住房贷款的基准利率；在期限上，根据农民的收入情况，放宽贷款期限，减轻农民一次还贷负担。

作者单位  人行江西省赣州市中心支行

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